Raum für Ihre Geschäftsidee: MUSEUM ABENDEN... einzigartiges AMBIENTE inklusive
52385 Nideggen / Abenden 1000 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab nach Vereinbarung | Makler-Courtage: 1,19 Netto-Monatsmieten vom vereinbarten Mietpreis (inkl. 19 % gesetz. Umsatzsteuer)
Beschreibung
OLDTIMERMUSEUMS ABENDEN mit rd. 1.000 m² Ausstellungsfläche.
Es gibt zwei Möglichkeiten der Anmietung:
Als Betreiber des Museums mit zusätzlichem Bewirtungs- und Veranstaltungsbereich oder Anmietung von Teilflächen für z. B. Ausstellung, Fotografie, Café etc.
Sie erhalten die Möglichkeit, Teil eines Projektes zu werden, das in der Umgebung mit seiner besonderen Atmosphäre einzigartig ist.
Als Betreiber des Oldtimer-Museum können Sie das Museum in Kombination mit einem Café im vorderen Bereich des Gebäudes führen und neben den Einnahmen aus dem Cafébetrieb auch die Eintrittsgelder fürs Museum vereinnahmen oder zusätzlicher Veranstaltungen.
Der Eigentümer hat das Museum, wie Sie anhand der zahlreichen Bilder dieses Exposés sehen können, bereits vollständig ausgestattet. Neben PKW-Oldtimern finden Sie dort eine imposante Sammlung von Gegenständen der vergangenen letzte Jahrzehnte sowie auch Antiquitäten. Das Angebot wird vom Eigentümer fortlaufend verändert, so dass in regelmäßigen Zeitabständen immer wieder Neues zu entdecken sein wird. Für Veranstaltungen/Ausstellungen etc. können bestimmte Bereiche umgestellt und abgetrennt werden.
Die Idee ist es, den Besuchern neben dem Ausstellungs-/ Museumsbetrieb ergänzend auch ein gastronomisches Angebot zur Verfügung zu stellen. Hierfür sind separate Räume bzw. Flächen (inklusive einer Thekenanlage und kleiner Küche) bereits vorhanden. Im vorderen und hinteren Bereich können auch Sitzplätze für den Café Betrieb gestellt werden. Die im rückwärtigen Bereich liegende große Fläche kann zum einen als Parkplatz verwendet werden oder noch ergänzend als Aufenthaltsfläche für Sektempfang, Hüpfburg, Zelt etc.
Die baurechtlichen Genehmigungen für einen Cafébetrieb liegen bereits vor und sind in der Bauausführung entsprechend berücksichtigt.
Sie sehen:
Eine einzigartige Location mit vielfältigem Raum für Ihre Geschäftsidee!
Lassen Sie uns teilhaben an Ihrer Vision. Zusammen können wir es vielleicht möglich machen
Ausstattung
Das Museum Verfügt weiterhin über einen Aufzug und über eine Wallbox.
Es gibt noch zusätzlich die Möglichkeit im Nachbargebäude ein Büro oder eine kleine Wohnung von 30-40 qm, 2 Zimmer mit Bad, zusätzlich mit anzumieten. Es befindet sich eine Verbindungstüre direkt vom Museum ins Nachbargebäude. Somit ist arbeiten und übernachten an einem Ort möglich.
Dieses Projekt ist in der Umgebung einmalig und es begeistert bereits jetzt Jeden, der es kennen lernt.
Sie haben Fragen? Sie brennen, Ihre Geschäftsidee umzusetzen? Lassen Sie uns schauen was geht. Wir sind offen für Ideen, auch für verrückte.
Sprechen Sie uns jederzeit gerne an!
Weitere Infos finden Sie auch auf der Website: https://www.museum-abenden.de
Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis eine erste Orientierung dienen soll, die dann auf Basis Ihrer Geschäftsidee oder der Art der Anmietung und einem etwaigen Zusatzinvestment durch den Eigentümer in einem persönlichen Gespräch erörtert werden kann.
Den Preisen ist die gesetzliche Umsatzsteuer von 19 % hinzuzurechnen, da der Eigentümer Umsatzsteuer optiert.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Nideggen, im ruhig gelegenen und gepflegten Ortsteil ABENDEN und liegt damit am Rande des Nationalparks Nordeifel, die sehr beliebt bei Touristen ist.
Der Ort Abenden gehört zur Gemeinde Nideggen und ist unweit des Hauptortes gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Städten Nideggen (3 Km) und Heimbach (7 Km) zu finden.
Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Verwaltungssitz, Ärzte, Banken, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen sind dort zu finden.
Neben dem öffentlichen Bus-Nahverkehr verfügt Abenden über einen Anschluss an die Rurtalbahn, die eine Verbindung zum Hauptbahnhof Düren herstellt, von wo aus alle weiteren Anbindungen gewährleistet sind (z. B. S-Bahnanschluss im ½ Stunden-Takt Köln – Aachen).
Abenden ist zudem ein Knotenpunkt diverser Wander-, Radfahr- und Reiterwege. Die Rurtalbahnhaltestelle ist nur 1 Gehminute vom Museum entfernt. Zudem verfügt Abenden über ein Freibad.
Auch die umliegenden Ortschaften bieten viel Sehenswertes und kulturelle Anlaufpunkte, sodass ein hohes touristisches Potential bereits gegeben ist.
Auch der in Heimbach angesiedelte Ferienpark, der Unternehmensgruppe Landal GreenParks, wird für weiteren Gästezulauf sorgen.
Der Rursee, die Burg-Nideggen, etc. beleben die unmittelbare Umgebung außerordentlich, sodass der Tourismus hier stets weiter anwachsen wird.
Sonstiges
EINIGE WICHTIGE HINWEISE NOCH:
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung
Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung".
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Energieausweis
- Endenergiebedarf: 12.80 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2013
- Energieausweis gültig bis: 12.04.2026
- Wesentlicher Energieträger: Erdwaerme
Mariaweilerstraße 83 a-c/85 - 52349 Düren 02421/9775-70 s.eil@mhi-gruppe.de