Wirtelstraße 22, 52349 Düren
Strategie bei Bestandsimmobilien ist es, neu erworbene Immobilien möglichst direkt bzw. in den Folgejahren nach einem Erwerb optisch und ökologisch sinnvoll zu modernisieren.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 2017-2021 umfangreich modernisiert und teils umfangreich umgebaut. Wesentliche Maßnahmen sind nachstehend beispielhaft aufgeführt:
- Die Erdgeschoss-Einheit wurde in den Jahren 2017-2018 umfangreich umgebaut und modernisiert (Flachdach, Umsetzung umfangreicher Brandschutzmaßnahmen am Gesamtobjekt im Zusammenhang mit einer gewerblichen Nutzungsänderung, so dass im Mai 2018 die neue Filiale der Drogerie Dirk Rossmann GmbH den Geschäftsbetrieb aufnehmen konnte.
In den Folgejahren wurden ferner folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Überarbeitung Dachgaube Frontseite (Erneuerung Flachdach, Rinnensystem usw.)
- Komplettüberarbeitung der Frontfassade und der diversen Rückseitenfassaden
- Nutzungsänderung: Umbau des gesamten 2. Obergeschosses von einer Gewerbeeinheit in zwei moderne Wohnungen
- Herstellung neuer Fluchttreppen- / Balkonanlagen im Zusammenhang mit dem neuen Brandschutzkonzept
- neue Fensteranlagen im Bereich der 2.-ten Etage
- Modernisierung einer Dachgeschoss-Wohnung (neues Bad, Herstellung 2.-ter Fluchtweg uvm.)
- umfangreiche Überarbeitung gesamtes Treppenhaus und nahezu sämtlicher Kellerbereiche
- Überarbeitung Parkplatzflächen (Teilerneuerung Asphaltdecken, Reinigung Fassaden, neue Pfosten & Beschilderungen)
Die mhi immobilien gruppe seht für Vielfalt – und das spiegelt sich auch in den facettenreichen Assets unseres Immobilienportfolios wider. Die nachstehende Galerie gibt Ihnen einen Einblick in diese Immobilie.
