"Wohnquartier Steingarten" - Zuhause beginnt mit dem richtigen Grundstück.

38524 Sassenburg / Grußendorf 0 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab nach Vereinbarung | Makler-Courtage: 4,76 % inkl. 19 % Umsatzsteuer 4,76 % inkl. 19 % Umsatzsteuer

// Erschließung

Die Grundstücke werden im erschlossenen Zustand veräußert. Die Erschließung des Wohnquartiers befindet sich derzeit in der konkreten Vorbereitungs- und Planungsphase. Sämtliche hierfür erforderlichen Abstimmungen und Planungsleistungen wurden bereits initiiert.

Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins ausführlich über den aktuellen Planungsstand, den vorgesehenen Ablauf der Erschließung sowie die weiteren Schritte bis zur Fertigstellung des Wohnquartiers.

// Wichtiger Hinweis

Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Bebauungsvorschläge beruhen auf einer architektonischen Vorplanung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Entwicklungspotentiale.

Für die dargestellte Planung wurde bislang keine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung erteilt. Die endgültige Bebauung richtet sich ausschließlich nach den zum Zeitpunkt der Genehmigung geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie den Anforderungen der zuständigen Genehmigungsbehörde.

Die dargestellte Vorplanung kann nach Abstimmung als Grundlage für die weitere Projektentwicklung übernommen und fortentwickelt werden. Ebenso sind abweichende Bebauungskonzepte, Gebäudegrößen, Grundrissvarianten sowie andere Wohnformen und Nutzungen grundsätzlich möglich.

Das geplante Wohnquartier befindet sich im Ortsteil Grußendorf der Gemeinde Sassenburg (PLZ 38524) im Landkreis Gifhorn. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Gifhorn und Wolfsburg und zählt aufgrund ihrer naturnahen Lage sowie der guten Verkehrsanbindung zu den gefragten Wohnstandorten der Region.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernen Neubaugebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde Sassenburg sowie in den nahegelegenen Städten Gifhorn und Wolfsburg.

Die Stadt Gifhorn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wolfsburg als bedeutender Wirtschaftsstandort mit der Volkswagen AG und zahlreichen Zulieferunternehmen liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L 289 sowie die umliegenden Bundesstraßen mit guten Verbindungen nach Gifhorn, Wolfsburg, Braunschweig und in die Region.

Darüber hinaus bietet die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wald- und Heideflächen, der Elbe-Seitenkanal sowie Rad- und Wanderwege schaffen ein attraktives Wohnumfeld.

Das Grundstück ist Bestandteil eines neuen, derzeit in Planung befindlichen Wohngebietes. Nach der Erschließung entsteht ein modernes Quartier mit Doppelhäusern und einer möglichen Mehrfamilienhausbebauung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Standorten Gifhorn und Wolfsburg macht den Standort sowohl für Bauträger und Projektentwickler als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Dies ist nur eine Auswahl unseres Angebotes. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Internetseite unter www.mhi-gruppe.de.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung der Widerrufsbelehrung sowie des Objektnachweises und Vorlage eines geeigneten Bonitätsnachweises gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Alternativ kann ein strukturierter Online-Datenraum von uns freigeschaltet werden, über den Sie alle relevanten Unterlagen einsehen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei Nachweis und erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der aktuell gültigen Umsatzsteuer von 19 % zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.