4-Zimmer Wohnung sucht neuen Mieter !
52249 Eschweiler 87 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab 15.10.2025
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause.
Eine Vermietung ist nur gegen Vorlage aktueller Gehaltsnachweisen und einer positiven Schufaaukunft möglich.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnung:
// Flur
// Küche mit Essbereich
// drei Schlafzimmer
// ein Wohnzimmer
// ein Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Mietereigener Kellerraum
// Waschekeller
// trockenraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage „An Wardenslinde“ im östlichen Teil von Eschweiler. Es handelt sich um eine ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Eschweiler mit den umliegenden Großstädten wie Aachen, Köln und Düsseldorf. Auch der ÖPNV ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Eschweiler Talbahnhof sehr gut angebunden.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie ALDI, LIDL, HIT und Penny, sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben – Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Der nahegelegene Stadtwald sowie der Propsteier Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Der beliebte Blausteinsee ist mit dem Fahrrad ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Sonstiges
EINIGE WICHTIGE HINWEISE NOCH:
Sie möchten gut vorbereitet sein?
Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden:
/1/
Daten eines gültigen Ausweises -
bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden
/2/
Einkommens/Verdienstnachweise -
der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden)
/3/
branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt)
/4/
Mieterselbstauskunft -
(Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Dowloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar)
Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden").
Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung".
Energieausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1952
- Energieausweis gültig bis: 05.11.2028
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Mariaweilerstr. 83a-c/85 - Düren 0151/ 67 15 00 07 a.simon@mhi-gruppe.de