"Sehr schön gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon"
45357 Essen 71 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab 01.09.2025
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1.OG eines 4 Mietparteienhauses, das umfangreich 2014 modernisiert wurden. Darunter neue Kunststofffenster, Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmedämmverbundsystems (EPS-Wärmedämmung), neuer Treppenhausanstrich uvm.
Die hier beschriebene Wohnung ist ausgesprochen hell, sonnig und schön geschnitten. Der Balkon lädt zum verweilen ein. Das Umfeld ist familiär und sehr gepflegt.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne.
Zwei großzügige Kellerräume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Da die Wohnung noch vermietet ist, sind Termine nur nach Absprache mit dem Mieter möglich und können somit nicht spontan erfolgen.
"Aufgrund der hohen Nachfrage, kann es bei der Vergabe der Besichtigungstermine zu längere Wartezeiten kommen."
Ausstattung
- 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Flur
- Flur- und Küchenbereich gefliest
- Bodenbeläge Laminat, Fliesen
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- Balkon ca. 6 qm
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- zwei Kellerräume
- allgemeiner Trockenboden
- eigener Dachbodenabteil
- Winterdienst
- Hausmeister
Lage
Essen-Gerschede (auf Borbecker Platt Gasche genannt) ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen, in dem überwiegend Wohnbebauung mit Grünanlagen dominieren. Zugleich bildet er im Stadtbezirk IV den kleinsten Stadtteil.
Quelle: Wikipedia
Umliegend - in wenigen Gehminuten - erreichen Sie eine Schule, sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Dies ist nur eine Auswahl unseres Angebotes. Schauen Sie sich gerne weitere interessante Angebote unter
www.mhi-gruppe.de an.
Sie möchten gut vorbereitet sein?
Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden:
/1/
Daten eines gültigen Ausweises -
bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden
/2/ Einkommens/ Verdienstnachweise -
der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden)
- branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt)
/3/
Mieterselbstauskunft -
(Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Downloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar)
/4/ Mietübernahmeerklärung -
bei SGB II SGB XII-Empfängern Übernahmebestätigung des zuständigen Amtes
Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden").
Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung". Die Datenschutzerklärung lassen wir Ihnen auf Anfrage auch gerne in ausgedruckter Form zukommen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1963
- Energieausweis gültig bis: 10.02.2029
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Mariaweilerstraße 83 a-c/85 - 52349 Düren 004917660149697 hd.waechter@mhi-gruppe.de