Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Gartenfläche in attraktiver Lage
52249 Eschweiler 58 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab 01.10.2025 | Makler-Courtage: provisionsfrei
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Beschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine helle 2- Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit schönem Sonnenbalkon und einer herrlichen Gartenfläche.
Auf ca. 58m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein heller Wohn- Essbereich mit offener Küche ( ohne Einbauküche), sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Das eigene Kellerabteil des Gebäudes bietet Ihnen zusätzlich Platz zum Verstauen.
Der Keller verfügt über einen Waschmaschinen- und Fahrradraum. Die Wohnung sowie der Keller sind über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik versehen. Das Duschbad ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft-Wärmepumpe beheizt wird.
Die bodentiefen Fenster, schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch Außenstellplätze, die Ihnen für je 80 € monatlich zur Verfügung stehen.
Bitte beachten Sie, dass ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten vorgesehen ist.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnung:
// Eingangsbereich
// Großer Wohn- und Essbereich
// Schlafzimmer
// Großes Bad mit bodengleicher Dusche
// Terrasse mit Gartenfläche
// Fußbodenheizung
// Bodentiefe Fenster
// Personenaufzug im Haus
// Mietereigener Kellerraum
// Energieeffizienter Neubau
Bitte beachten Sie, das sich dieses Angebot ausschließlich an Arbeitnehmer mit Gehaltsnachweisen richtet.
Lage
Eschweiler liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das Objekt liegt in schöner Lage nahe des Städtischen Gymnasiums Eschweiler und diversen Kitas. Ärzte, Kneipen, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kürzester Distanz. Die Autobahn A4 sowie der Regionalbahnhof sind optimal erreichbar und führen schnell in den Großraum Köln-Düsseldorf sowie an die naheliegende Großstadt Aachen.
Sonstiges
EINIGE WICHTIGE HINWEISE NOCH:
Sie möchten gut vorbereitet sein?
Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden:
/1/
Daten eines gültigen Ausweises -
bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden
/2/
Einkommens/Verdienstnachweise -
der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden)
/3/
branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt)
/4/
Mieterselbstauskunft -
(Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Dowloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar)
Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden").
Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung".
Energieausweis
- Endenergiebedarf: 28.50 kWh/(m²*a)
- Energieausweis gültig bis: 13.01.2034
- Wesentlicher Energieträger: Luftwp
Mariaweilerstr. 83a-c/85 - Düren 0151/ 67 15 00 07 a.simon@mhi-gruppe.de