"Ruhige Lage! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen/Gerschede!"

45357 Essen 71 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab 01.12.2024

- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Flur und Badezimmer
- saniert
- Bodenbelag: Laminat
- Wände mit Raufasertapeten
- modernes Bad mit Badewanne
- großer Balkon ca. 8 qm
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- Kabelanschluss
- zwei Kellerräume
- ein Dachbodenabteil
- allgemeiner Trockenboden
- Winterdienst
- Hausmeister

Flächen der einzelnen Räumlichkeiten:

12,78 m² Küche/Essen
17,96 m² Wohnen
16,00 m² Schlafen
13,54 m² Kind
2,94 m² Bad
4,27 m² Diele
4,19 m² Balkon (8,38 m² x 0,5)

- die in der folgenden Übersicht enthaltenen Flächenangaben sind den Bestandsplänen entnommen und können somit bezüglich der Fläche des Exposés [Mietvertrag] geringfügig abweichen -

Essen ist eine Großstadt [Stadtbezirk IV (Borbeck)] mit rund 82.997 Einwohner. Der Stadtteil Gerschede, auch auf Borbecker Platt Gasche genannt, mit rd. 7.728 Einwohnern ist mit einer Gesamtfläche von 1,5 km² der kleinste Stadtteil und liegt nordwestlich der Innenstadt (Stadtbezirk I) zentral im Stadtbezirk.
Die Anlage in Gerschede dominiert durch ein abwechslungsreich gestaltetes lanschaftsarchitektonisches Konzept mit großflächigen Grünanlagen, hochstämmigen Baumbestand unter Berücksichtigung von Ruhezonen, welche einen Idyllischen Dorfcharakter in Mitten einer belebten Großstadt vermittelt. Des Weiteren sind Spiel- und Gemeinschaftsplätze zum Verweilen angelegt.

Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen und weiter führende Schulformen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das ÖPNV sowie Autobahnanbindung an die A42 in Richtung Oberhausen und Gelsenkirchen ist in wenigen Minuten gegeben.

Dies ist nur eine Auswahl unseres Angebotes. Schauen Sie sich gerne weitere interessante Angebote unter

www.mhi-gruppe.de an.

Sie möchten gut vorbereitet sein?

Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden:

/1/
Daten eines gültigen Ausweises -
bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden

/2/ Einkommens/ Verdienstnachweise -
der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden)
- branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt)

/3/
Mieterselbstauskunft -
(Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Downloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar)

/4/ Mietübernahmeerklärung -
bei SGB II SGB XII-Empfängern Übernahmebestätigung des zuständigen Amtes

Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden").

Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung". Die Datenschutzerklärung lassen wir Ihnen auf Anfrage auch gerne in ausgedruckter Form zukommen.