"Kleine aber feine Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage!"
44892 Bochum / Langendreer 50 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab nach Vereinbarung | Makler-Courtage: 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche Umsatzsteuer
Beschreibung
Die funktional aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 2002) befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Parteien) in einer sehr ruhigen Lage.
Das Dachgeschoss wurde 2001 / 2002 komplett erneuert. Ursprünglich waren es Trockenböden.
Das bedeutet die Dachstühle sind verändert, angepasst und ertüchtigt worden, die Gauben wurden eingebaut und das Dach wurde komplett erneuert und gedämmt.
Der Kaufpreis von 90.000,00 € ist nicht verhandelbar.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Ausstattung
- großes Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- offene Küche
- Wände Raufaser
- sehr gepflegt
- sehr ruhige Wohnlage
- Keller
- Netto-/Kaltmiete 4260,00 € p.a.
- vermietet seit 01.01.2022
- Hausmeister
- Winterdienst
- WEG-Verwaltung
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Südosten der Stadt Bochum. Die Umgebung wird geprägt von großzügigen Grünflächen.
Die Qualität der Infrastruktur ist hervorragend. So sind die Ruhr-Universität Bochum mit ihren ca. 30.000 Studenten, das vor einigen Jahren neu entstandene Technologiezentrum Bochum, die Opel-Werke, das Ruhr-Einkaufzentrum und der Kemnader Stausee nebst seinen vielfältigen Freizeiteinrichtungen und Freizeitangeboten in wenigen Autominuten zu erreichen.
Darüber hinaus stehen die infrastrukturellen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personennahverkehr in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Sonstiges
Ihr direkter Ansprechpartner:
Hans-Detlef Wächter, 0176 - 60149697
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Energieausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1964
- Energieausweis gültig bis: 03.05.2031
- Wesentlicher Energieträger: Fernwaerme
Mariaweilerstraße 83 a-c/85 - 52349 Düren 004917660149697 hd.waechter@mhi-gruppe.de