Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
52349 Düren 37 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab 01.10.2025
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Beschreibung
In sehr nachgefragter, zentraler Lage zur Dürener City befindet sich diese kleine 1 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten und ruhigen 6-Familienhaus in der verkehrsberuhigten Rurstraße 85.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 kleinen Wohnungen wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Die denkmalgeschützte Fassade wurde erst im Sommer 2020 komplett überarbeitet.
Im hinteren Bereich befindet sich ein Innenhof, in dem Fahrräder abgestellt werden können.
Diese Wohnung kann ausschließlich an Interessenten mit regelmäßigen Gehaltsnachweisen bzw. einem festem Arbeitsvertrag vermietet werden.
Wir bitten zu beachten, dass sich die Netto-Miete jährlich um 2,0 % (zeitlich befristet auf 10 Jahre) anpasst, da im Mietvertrag eine sogenannte Staffelmietvereinbarung berücksichtigt wird.
Zusätzlich wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1 OG der Immobilie und besteht aus einem Zimmer.
Aufteilung der Wohnung:
// Flur
// Küche mit Wohnzimmer (Die Küchenzeile ist nicht im Mietumfang enthalten.)
// separates Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche
Die Immobilie verfügt im hinteren Bereich über einen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann und der über den Erdgeschossbereich zugänglich ist.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Rurstraße 85 (Ecke Tivolistraße) - in direkter Innenstadtlage.
DÜREN:
Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Sonstiges
EINIGE WICHTIGE HINWEISE NOCH:
Sie möchten gut vorbereitet sein?
Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden:
/1/
Daten eines gültigen Ausweises -
bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden
/2/
Einkommens/Verdienstnachweise -
der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden)
/3/
branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt)
/4/
Mieterselbstauskunft -
(Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Dowloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar)
/5/
Mietübernahmeerklärung -
bei SGB II SGB XII-Empfängern Übernahmebestätigung des zuständigen Amtes
Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden").
Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung".
Energieausweis
- Endenergiebedarf: 196.50 kWh/(m²*a)
- Energieausweis gültig bis: 14.05.2027
- Wesentlicher Energieträger: Elektro
Mariaweilerstraße 83a-c/85 - 52349 Düren + 49 (0) 2421 49163204 +49 (0)152 / 336 544 27 s.simon@mhi-gruppe.de