Wir haben Ihre Traumwohnung...
52372 Kreuzau 95 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab nach Vereinbarung | Makler-Courtage: provisionsfrei!
Beschreibung
In zentraler Lage von Kreuzau befindet sich dieses gepflegte 4 Parteienhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft.
Gegenstand dieses Angebots ist eine jüngst umfangreich modernisierte Drei- Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Die lichtdurchflutete Wohnung mit großer Fensterfront besteht aus:
// 2 Schlafzimmern
// 1 Badezimmer mit Dusche und Anschluss
für Waschmaschine und Trockner
// großzügiges Wohn- und Esszimmer
// geräumige Diele
// Kellerraum
Bitte beachten Sie, dass sich dieses Wohnhaus unmittelbar neben einer Gaststätte befindet und eine gewisse Geräuschkulisse (Baualtersbedingt) nicht ausgeschlossen werden kann.
Ausstattung
All´ dies dürfen Sie erwarten:
// gefragter Wohnraum in zentraler Lage von Kreuzau
// modern gestaltete Räume mit großen Fensterflächen
// hochwertige und moderne Innenausstattung
// inkl. Designbodenbeläge in den Schlafräumen
Bitte beachten Sie, dass sich die im Exposé ausgewiesene Netto-Miete (Kaltmiete) alle
2 Jahre um 20,00€ anpasst (Staffelmietvereinbarung) und ebenfalls ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten vereinbart vorgesehen ist.
Als potentieller Mieter heißen wir Sie zu einem Besichtigungstermin herzlich Willkommen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit unseren Vermietungsberatern einen Termin!
Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit unverbindlich an!
Lage
Das Wohnhaus auf der Hauptstraße befindet sich in gefragter und zentraler Ortslage von Kreuzau – umgeben von den Geschäften des täglichen Alltags.
Der Ort Kreuzau mit seinen rund 18.000 Einwohnern mit gut 7.000 Haushalten liegt im Erholungsgebiet Rureifel und zählt zur drittgrößten Gemeinde im Kreis Düren.
Kreuzau bzw. die Gemeinde Kreuzau verfügt über eine ausgesprochen vielfältige Infrastruktur und ist deshalb sehr nachgefragt:
// diverse Kindergärten,
// vier Grundschulen,
// ein eigenes Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium,
// eine Post,
// diverse Ärzte und Apotheken und
// sehr gute Einkaufsmöglichkeiten –
um nur einige auszuzählen.
Für die Freizeitgestaltung steht neben Fintness-studios, Sportvereinen auch das weit über die Ortsgrenzen bekannte Freizeitbad monte mare zur Verfügung, das mit zahlreichen Attraktionen wie Wasserrutsche, Wellenbad und Saunabereich aufwartet.
Der Anschluss an die A 4 (Richtung Köln / Aachen) ist mit 13 Kilometern in wenigen Autominuten über die B 56 bzw. die neue B56n direkt erreichbar.
Sonstiges
EINIGE WICHTIGE HINWEISE NOCH:
Sie möchten gut vorbereitet sein?
Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden:
/1/
Daten eines gültigen Ausweises -
bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden
/2/
Einkommens/Verdienstnachweise -
der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden)
/3/
branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt)
/4/
Mieterselbstauskunft -
(Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Dowloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar)
Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden").
Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung".
Energieausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 2011
- Energieausweis gültig bis: 13.09.2033
- Wesentlicher Energieträger: Luftwp
Mariaweilerstraße 83a-c/85 - 52349 Düren +49 (0)24 21 / 97 75 45 +49 (0)152 / 336 544 27 s.simon@mhi-gruppe.de