BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR NEUES 1-FAMILIENHAUS mit rd. 297 m²
52372 Kreuzau-Untermaubach 0 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab kurzfristig | Makler-Courtage: 3,57 % inkl. 19 % gessetzl. Umsatzsteuer
Beschreibung
Das angebotene Grundstück für Ihr neues zu Hause liegt in der verkehrsberuhigten Brigidastraße in absolut ruhiger und zentraler Lage von Kreuzau-Untermaubach.
Ihr Baugrundstück:
// ca. 297 m² (Teilungsvermessung erfolgt derzeit)
// Straßenfront: ca. 11 m breit
// Grundstückstiefe: ca. 28 m
Die Parameter aus dem Bebauungsplan (KR-B-LZ-2 aus 1988) im Überblick:
// Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
// Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
// allgemeines Wohngebiet
// offene Bauweise
// Walmdach (Flachdach nicht möglich).
Die Gebäude (ehem. Bauernhof) wurden gerade erst abgerissen, so dass das Gesamtgrundstück in Kürze noch final abgezogen bzw. planiert wird.
Ausstattung
Die genaue Lage des Baugrundstücks (Bezeichnung "C") finden Sie anhand der Markierung im Ausschnitt des Ausschnitts aus dem Liegenschaftskataster, der Bestandteil dieses Exposés ist sowie dem ebenfalls beigefügten Entwurf der Teilungsvermessung der ÖvB Jessica Franken aus Aachen vom 06.03.2023.
Neben diesem Grundstück stehen noch die unbebauten Grundstücke "A" (= ca. 653 m² - hier ist beim Kreis Düren ein Bauantrag für einen freistehenden 1-Familienhaus-Bungalow mit Walmdach gestellt) und "B" (= ca. 336 m²) - je nach Vertriebsstand - zum verkauf. Sprechen Sie uns bei Interesse hierauf gerne an.
Ein Verkauf aller drei Grundstücke, die insgesamt 1.286 m² groß sind, ist - je nach Vertriebsstand - auch vom Grundsatz her möglich.
Weitere Informationen zum Baugrundstück und der möglichen Bebauung erteilen wir Ihnen gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.
Sie möchten sich nicht mit dem Neubau beschäftigen? Gerne vermitteln wir den Kontakt zu Architekten und Bauträgern aus unserem Kooperationsnetzwerk, die Sie professionell und individuell beraten.
Lage
Das Grundstück für Ihr neues zu Hause befindet sich in zentraler und absolut ruhiger Lage in der verkehrsberuhigten BRIGIDASTRAßE in KREUZAU-UNTERMAUBACH..
Für die Freizeitgestaltung steht in Kreuzau unter anderem das Freizeitbad „monte mare“ zur Verfügung, das mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt.
In Kreuzau (Entfernung ca. 3,8 km) existieren ferner vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die mhi immobilien gruppe "www.MHI-GRUPPE.de"
Die mhi immobilien gruppe, deren Mitglied die DIS - Deutsche Immobilien Service GmbH ist, ist mit 8 operativ agierenden Gesellschaften seit weit über 20 Jahren die in der Region führende Beratungs- und Dienstleitungs-Unternehmensgruppe für Investments in Immobilien verschiedenster Assetklassen.
Als unabhängiges Familienunternehmen ist unserem engagierten Team von rund 40 Mitarbeitern der persönliche Kontakt von besonderer Bedeutung.
Wir leben eine wertschätzende und offene Unternehmenskultur, die auf Kollegialität, respektvollen Umgang und Verlässlichkeit beruht. Eine exzellente Kundenorientierung sowie Fairness und Integrität sind die zentralen Bestandteile unserer Unternehmensphilosophie.
Sie haben Interesse an unserem Immobilienangebot?
Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen zu angebotenen Immobilien ausschließlich nach Eingang Ihrer Interessensbekundung per E-Mail erteilen. Bitte übersenden uns eine E-Mail über das Kontaktfeld oder an die E-Mail-Adresse des Immobilienberater in unserem Immobilienangebot. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Wussten Sie schon?
Wir suchen fortlaufend Objekte zur Erweiterung unseres eigenen Portfolios bzw. für unsere Investoren. Sowohl für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser als auch Grundstücke und Gewerbeimmobilien sind wir der richtige Partner für Sie.
// Wir zahlen unmittelbar bei Rechtskraft des Kaufvertrags überdurchschnittliche Provisionen an Makler und Tippgeber.
// Wir arbeiten mit Maklern, Hausverwaltern, Tippgebern, Eigentümern, Privatverkäufern zusammen.
Wir freuen uns heute bereits auf Ihr Angebot!
Nähere Informationen zu uns und zu unseren weiteren interessanten Immobilienangeboten finden Sie unter
www.mhi-gruppe.de
Energieausweis
Mariaweilerstraße 83a-c/85 - 52349 Düren +49 (0)24 21 / 97 75 45 +49 (0)152 / 336 544 27 s.simon@mhi-gruppe.de