TOP Modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon wartet auf SIE!
52428 Jülich 87 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab März 2023 | Makler-Courtage: provisionsfrei!
Beschreibung
Bitte beachten Sie, das aufgrund Vorgaben des Eigentümers eine Vermietung ausschließlich an Arbeitnehmer mit Gehaltsnachweisen möglich ist.
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche zur Straßenseite.
Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus:
// 3 Schlafzimmern
// 1 großes Badezimmer mit begehbarer Dusche inklusive Tageslicht
// Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Fensterflächen
// einem vom Wohnzimmer aus zugänglichem Balkon
// 1 Abstellraum
// 1 separates Gäste-WC
Sie dürfen gerne vorab weitere Informationen bei uns einholen oder aber direkt einen Besichtigungstermin mit uns abstimmen.
Ferner bitten wir zu beachten, dass sich die Kaltmiete jährlich um 2,0 % anpasst, da im Mietvertrag eine sogenannte Staffelmietvereinbarung berücksichtigt wird. Ebenfalls ist ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vorgesehen.
Ausstattung
Die Wohnung wird aktuell für SIE umfangreich modernisiert!
All´ dies dürfen Sie erwarten:
// Designbeläge in Holzoptik grau
// Wandbeläge in Raufaser mit Anstrich in weiß
// neue Zimmertüren und Zargen Farbe weiß
// Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
// neue Kunststoff Isolierfenster und Balkontüre
// modernisierte Balkonbrüstung, sowie Bodenbelag
// eigener Mieterkeller
Lage
Jülich liegt an der Rur und bildet den nördlichen Teil der Jülich-Zülpicher Börde.
Begrenzt wird dieses Stadtgebiet im Norden von der Stadt Linnich, im Nordosten von der Gemeinde Titz, im Südosten von der Gemeinde Niederzier, im Süden von der Gemeinde Inden und im Westen von der Gemeinde Aldenhoven.
Jülich bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen entlang der Rur bieten unzählige Möglichkeiten für Routen durch Natur- und Landschaftsschutzgebiete.
Einkaufsmöglichkeiten für ihren täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar.
Jülich hat eine gute Anbindung des öffentlichen Personenverkehrs. Die Linie 6 in Richtung Eschweiler, die Linie 216 nach Düren City und ebenso die Linie 219 zum Forschungszentrum Jülich sind einige Verbindungen, die sie innerhalb weniger Gehminuten erreichen können.
Sonstiges
EINIGE WICHTIGE HINWEISE NOCH:
Sie möchten gut vorbereitet sein?
Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden:
/1/
Daten eines gültigen Ausweises -
bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden
/2/
Einkommens/Verdienstnachweise -
der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden)
/3/
branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt)
/4/
Mieterselbstauskunft -
(Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Dowloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar)
Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden").
Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung".
Energieausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 2022
- Energieausweis gültig bis: 09.12.2032
- Wesentlicher Energieträger: Gas
Mariaweilerstraße 83a-c/85 - 52349 Düren +49 (0)24 21 / 97 75 45 +49 (0)152 / 336 544 27 s.simon@mhi-gruppe.de