Die neue LOCATION im OLDTIMER MUSEUM ABENDEN... einzigartiges AMBIENTE für Ihre Geschäftsidee...
52385 Nideggen / Abenden 0 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab nach Vereinbarung | Makler-Courtage: 1,19 Netto-Monatsmieten vom vereinbarten Mietpreis (inkl. 19 % gesetz. Umsatzsteuer)
Beschreibung
Gegenstand dieses Angebots ist die Anmietung von Teilflächen des erst jüngst in Betrieb genommen OLDTIMERMUSEUMS ABENDEN mit rd. 1.000 m² Ausstellungsfläche.
Sie erhalten die Möglichkeit, Teil eines Projektes zu werden, das in der Umgebung mit seiner besonderen Atmosphäre einzigartig ist.
Als Betreiber des Oldtimer-Museum können Sie das Museum in Kombination mit einem Café im vorderen Bereich des Gebäudes führen und neben den Einnahmen aus dem Cafébetrieb die Eintrittsgelder vereinnahmen.
Der Eigentümer hat das Museum, wie Sie anhand der zahlreichen Bilder dieses Exposés sehen können, bereits vollständig ausgestattet. Neben PKW-Oldtimern finden Sie dort eine imposante Sammlung von Gegenständen der vergangenen letzte Jahrzehnte sowie auch Antiquitäten. Das Angebot wird vom Eigentümer fortlaufend verändert, so dass in regelmäßigen Zeitabständen immer wieder Neues zu entdecken sein wird.
Die baurechtlichen Genehmigungen, etc. für einen Cafébetrieb liegen bereits vor und sind in der Bauausführung entsprechend berücksichtigt.
Die Idee ist es, den Besuchern neben dem Ausstellungs-/ Museumsbetrieb ergänzend auch ein gastronomisches Angebot zur Verfügung zu stellen. Hierfür sind separate Räume bzw. Flächen (inklusive einer Thekenanlage) bereits vorgesehen. Die im rückwärtigen Bereich liegende große Wiese kann ergänzend als Aufenthaltsfläche oder auch als Spielplatz nach Absprache mit genutzt werden..
Inwiefern auch Sonderevents und individuelle Veranstaltungen stattfinden können, obliegt der Vereinbarung mit dem Eigentümer.
Sie sehen:
Eine einzigartige Location mit vielfältigem Raum für Ihre Geschäftsidee!
Bitte beachten Sie, dass angegebenen Preise eine erste Orientierung dienen sollen, die dann auf Basis Ihrer Geschäftsidee und einem etwaigen Zusatzinvestment durch den Eigentümer im persönlichen Gespräch erörtert werden.
Den Preisen ist die gesetzliche Umsatzsteuer von 19 % hinzuzurechnen, da der Eigentümer Umsatzsteuer optier
Ausstattung
Durch umfangreiche Erweiterung und Modernisierung eines alten Vierkanthofs ist in den letzten Jahren ein neues Oldtimer-Museum sowohl für Automobile und Zweiräder, als auch für historische landwirtschaftliche Geräte entstanden.
Dieses Projekt ist in der Umgebung einmalig und es begeistert bereits jetzt Jeden, der es kennen lernt.
Sie haben Fragen? Sie brennen, Ihre Geschäftsidee umzusetzen?
Sprechen Sie uns jederzeit gerne an!
Weitere Infos finden Sie auch auf der Website: https://www.museum-abenden.de
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Nideggen, im ruhig gelegenen und gepflegten Ortsteil ABENDEN und liegt damit am Rande des Nationalparks Nordeifel.
Der Ort Abenden gehört zur Gemeinde Nideggen und ist unweit des Hauptortes gelegen. Im Ort selber befinden sich ein schönes Café, einige Restaurants, ein Automuseum, sowie ein Kindergarten und ein Freibad.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Städten Nideggen (3 Km) und Heimbach (7 Km) zu finden. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Verwaltungssitz, Ärzte, Banken, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen sind dort zu finden.
Neben dem öffentlichen Bus-Nahverkehr verfügt Abenden über einen Anschluss an die Rurtalbahn, die eine Verbindung zum Hauptbahnhof Düren herstellt, von wo aus alle weiteren Anbindungen gewährleistet sind (z. B. S-Bahnanschluss im ½ Stunden-Takt Köln – Aachen).
Abenden ist zudem ein Knotenpunkt diverser Wander-, Radfahr- und Reiterwege. Die Rurtalbahnhaltestelle ist nur 1 Gehminute vom Museum entfernt. Zudem verfügt Abenden über ein Freibad.
Auch die umliegenden Ortschaften bieten viel Sehenswertes und kulturellen Anlaufpunkte, sodass ein hohes touristisches Potential bereits gegeben ist.
Auch der neu in Heimbach angesiedelte Ferienpark, der Unternehmensgruppe Landal GreenParks, wird für weiteren Gästezulauf sorgen.
Der Rursee, die Burg-Nideggen, etc. beleben die unmittelbare Umgebung außerordentlich, sodass der Tourismus hier stets weiter anwachsen wird.
Sonstiges
EINIGE WICHTIGE HINWEISE NOCH:
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung
Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerklärung".
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Energieausweis
- Endenergiebedarf: 12.80 kWh/(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2013
- Energieausweis gültig bis: 12.04.2026
- Wesentlicher Energieträger: Erdwaerme
Mariaweilerstraße 83 a-c/85 - 52349 Düren 02421/9775-70 s.eil@mhi-gruppe.de