Die mhi immobilien gruppe freut sich, den erfolgreichen Abschluss eines weiteren zukunftsweisenden Bauprojekts in Düren in Kürze bekannt geben zu können:

Auf dem rund 2.000 m² großen Grundstück in der Robert-Koch-Straße 31/31a in Düren wird unter der Bezeichnung „CityLifeDüren III“ ein bestehendes Einfamilienhaus vollständig revitalisiert und zu einem modernen Vier-Familienhaus mit rd. 360 m² Gesamtwohnfläche umgebaut. Der Flächenmix liegt zwischen rd. 64 m² bis zu rd. 109 m².

Ergänzt wird das Projekt durch den Neubau eines Bungalows mit ca. 156 m² Wohnfläche zzgl. einer Terrassenfläche von rd. 62 m² sowie durch eine Garagenanlage mit vier PKW-Garagen und einem separatem Haus als E-Bike / Fahrrad-Garage im hinteren Grundstücksbereich.

Die Umbaumaßnahmen am Bestandsgebäude sowie die Neubauarbeiten befinden sich in der finalen Phase. Der Innenausbau ist weitgehend abgeschlossen, die technischen Gewerke sind installiert, und die Arbeiten an den Außenanlagen laufen planmäßig.

Die ersten Bauarbeiten an der Bestandsimmobilie haben im Dezember 2024 begonnen. Das Projekt befindet sich seitdem durchgehend im Zeitplan. Bereits im Dezember 2025 konnte die letzte Wohnung erfolgreich vermietet werden. Damit sind alle vier Wohnungen sowie der Neubau-Bungalow mehr als ein halbes Jahr vor Fertigstellung vollständig vermietet.

Die außergewöhnlich hohe Zahl an Mieteranfragen bestätigt, daß das Projekt exakt die bestehende Nachfrage trifft. Moderner Wohnraum, durchdachte Grundrisse, moderne Heiztechnik und eine hohe energetische Qualität sorgen für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts – in nachgefragter Lage!

Die Fertigstellung des Gesamtprojekts inklusive der Außenanlagen ist planungsgemäß für Juli 2026 vorgesehen.

Das Bestandsgebäude entspricht nach Abschluß der Arbeiten einem hochwertigen Neubau-Standard. Hierzu zählen unter anderem die vollständige Dämmung der Gebäudehülle inklusive Aufsparrendämmung, 3-Fach-Verglasung, dezentrale Wohnraumlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizungen in Verbindung mit energieeffizienten Erd- oder Luft-Wärmepumpen.

Der neu errichtete Bungalow wurde nach dem aktuellen KfW-50-Standard realisiert und verfügt ebenfalls über ein nachhaltiges Energiekonzept mit moderner Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage.

Ein besonderer Dank gilt allen am Bau Beteiligten – von den Planern über die Projektsteuerung bis hin zu den ausführenden Handwerksbetrieben. Ihr Engagement, ihre Zuverlässigkeit und ihre hohe fachliche Qualität haben dieses Projekt möglich gemacht.

Der Vertrieb erfolgt über das eigene Vertriebsteam der mhi immobilien gruppe. Sie erreichen uns telefonisch unter 02421/49163.202 oder per E-Mail unter welcome@mhi-gruppe.de.

Parallel hierzu bereitet die mhi immobilien gruppe bereits das nächste Neubauprojekt in Langerwehe, Erna-Nestel-Straße 15, vor. Detaillierte Informationen hierzu werden in Kürze auf unserer Website veröffentlicht.

Mit „CityLifeDüren III“ setzt die mhi immobilien gruppe erneut auf innovative Lösungen in der Bestandsentwicklung und Revitalisierung. Ziel ist es, hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der sowohl den Ansprüchen der Bewohner als auch den Anforderungen an Klimaschutz und Energieeffizienz gerecht wird.

Weitere Nachverdichtungs- und Entwicklungsprojekte befinden sich bereits in der Planung bzw. Bauantragsphase.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter:
welcome@mhi-gruppe.de