Gewerbepark "Alte Molkerei" Multifunktions-Halle - 286 m²
52349 Düren 285 m² Wohn- / Nutzfläche | Verfügbar ab 01.07.2024 | Makler-Courtage: provisionsfrei!
Beschreibung
Hoch flexible Nutzungsvielfalt für klein- und mittelständische Unternehmen zwischen Köln und Aachen - das bietet der Gewerbepark "Alte Molkerei"!
Sie suchen eine umfangreich nutzbare und moderne:
// Werkstattfläche
// Produktionsfläche oder
// Logistikfläche
// Lagerfläche (z. B. für Oldtimer, PKWs uvm..)
in zentraler Lage von Düren?
In sehr guter Logistiklage und in direkter Angrenzung an das Gewerbegebiet „Nickepütz“ bieten wir in unserem Gewerbepark "Alte Molkerei" diese neuwertige Hallenfläche.
Gewerbepark "Alte Molkerei":
Der Gewerbepark "Alte Molkerei" an der Mariaweilerstraße 83 a-c/85/87/89a+b in 52349 Düren (www.alte-molkerei-düren.de) ist ursprünglich entstanden und wurde entwickelt aus Bestandsgebäuden, die früher durch einen Betrieb zur Milchverwertung (Molkerei) genutzt wurden.
In den Jahren 2013 bis heute wurde der Gewerbepark umfangreich revitalisiert, d. h. kernsaniert, modernisiert und technisch in weiten Teilen umfangreich erneuert.
Im Bereich der Mariaweilerstraße 89 a+b wird der traditionsreiche Industrie- und Dienstleistungsstandort derzeit weiter ausgebaut.
Auf einer Grundstücksfläche von rund 11.000 qm entstanden zusätzlich ca. 5.300 qm technisch hochwertige und energieeffiziente Büro-, Lager-, Produktionsflächen, die im Jahr 2021 bezugsfertig wurden.
Ausstattung
HALLENFLÄCHE MODUL 12 IM GEWERBEPARK:
// Grundstücksfläche über 11.000 m²
// 11 einzelne Module
// Hallenfläche ohne Einbauten (z. B. als bloße Lagerfläche)
// lichte Hallenhöhe ca. 8,20 / 3,40 m am tiefsten Punkt
// hohe Tragfähigkeit der Bodenplatte mit ca. 5,0 to/m²
// Sicherheit durch eine vollflächige Brandmeldeanlage
// 1 ebenerdige Zufahrt je Halle
// energiesparende LED-Beleuchtung in Halle, Büro und Außenanlagen
// hohe Flexibilität bei der Aufteilung der Bürofläche in den Hallenbereichen
// mind. 5 PKW- Stellplätze sind zugehörig zu dieser Hallenfläche (25,00 € netto je PKW-STP- in den Mietpreisen noch nicht inkludiert)
// Photovoltaikanlage als Mieterstrommodell
Bitte beachten Sie, dass den ausgewiesenen Preisen (Miete, Heiz- & Betriebskosten) noch die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % hinzuzurechnen ist.
Lage
Der Gewerbepark „Alte Molkerei“ an der Mariaweilerstraße ist bekannt als traditionsreicher Industrie- und moderner Dienstleistungsstandort und zeichnet sich durch interessante Standortvorteile, wie die optimale Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A 4, die Nähe zum Stadtzentrum von Düren, die unmittelbare Angrenzung an das Gewerbegebiet Nickepütz und nicht zuletzt durch die ausreichenden Parkmöglichkeiten (über 170 Parkplätze) direkt auf dem Gesamtareal aus.
Düren ist eine Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen mit rund 90.000 Einwohnern und verfügt über einen unmittelbaren Zugang zu den drei führenden Bildungseinrichtungen RWTH Aachen, Universität Köln und Forschungszentrum Jülich. Der Standort weist eine hohe Dichte an Industrieunternehmen aus den Branchen Papierproduktion und -verarbeitung sowie Metall-, Chemie- und Automobilindustrie auf. Insgesamt sind in Düren rund 2.500 große und kleine Unternehmen ansässig.
Sonstiges
Im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs informieren wir Sie gerne über unser Angebot und den zahlreichen Möglichkeiten des Gewerbeparks "Alte Molkerei" für IHRE Geschäftsidee!
Sie werden sehen:
Ihren Ideen und Anforderungen kann bei diesem Angebot individuell entsprochen werden!
Besuchen Sie auch gerne unsere Websites und informieren sich näher:
www.alte-molkerei-düeren.de I www.mhi-gruppe.de I www.osmab.de
Energieausweis
Mariaweilerstraße 83a-c/85 - 52349 Düren +49 (0)24 21 / 97 75 45 +49 (0)152 / 336 544 27 s.simon@mhi-gruppe.de