OSMAB mhi Invest GmbH & Co. KG baut Gewerbepark „Alte Molkerei“ auf rd. 11.200 qm Gewerbe- & Logistikfläche weiter aus

Baubeginn im September 2019

Hoch flexible Nutzungsvielfalt für klein- und mittelständische Unternehmen

Düren. Am Gewerbepark „Alte Molkerei“ wird bald gefeiert. Der Gewerbepark feiert Richtfest für ein Neubauprojekt der OSMAB mhi Invest GmbH & Co. KG auf einem Areal von über 11.000 m². Das Neubauprojekt bietet Raum für vielfältige neue Nutzungen.

 

Der Projektentwickler und Investor OSMAB Holding AG (Rösrath) und der Investor des Gewerbeparks „Alte Molkerei“, Michael Hommelsheim erweitern in einer gemeinsamen Eigentums- und Projektentwicklungsgesellschaft, der OSMAB mhi Invest GmbH & Co. KG,  den Gewerbepark „Alte Molkerei an der Mariaweilerstraße 83 a-c/85/87 in Düren“.

An der Mariaweilerstraße liegt ein insgesamt über 30.000 m² großes Areal mit wechselvoller Geschichte, das ursprünglich Im Jahr 1940/41 als Standort der Milchaufbereitung errichtet wurde. Im Jahr 1942 bezog die genossenschaftlich organisierte „Milchverwertung Düren-Nordeifel-Aachen“ die Gebäude und nutzte sie fortan zur Milchaufbereitung und -versorgung der gesamten Region.

Nach dem Ende des Zweiten Weltkrieges wird der Gebäudekomplex stetig modernisiert und mehrfach vergrößert, um die steigenden Milchmengen verarbeiten zu können. 1972 geht die Milchverwertung auf die in Köln ansässige „Milchversorgung Rheinland“ über, die Molkerei in Düren wird geschlossen. Unterschiedliche Gebäudenutzungen schlossen sich an.

Nach diversen Eigentumswechseln und Nutzungen erwirbt der Dürener Immobilieninvestor Michael Hommelsheim in den Jahren 2013 bis 2016 sukzessive von verschiedenen Eigentümern das Gesamtgelände. In zwei Bauabschnitten wurden über 8.000 m² Bestandsflächen mit den Immobilien der ursprünglichen „Alte Molkerei“ für zahlreiche lokale Unternehmen umfangreich revitalisiert und diverse Erweiterungs- und Neubauflächen errichtet, die allesamt langfristig und vollständig vermietet sind. Die Arbeitsplätze am Standort der „Alten Molkerei“ konnten von rund 10 Arbeitsplätzen auf heute über 120 Arbeitsplätze ausgebaut werden.

Im November 2017 wurde durch die OSMAB mhi Invest GmbH & Co. KG als Zusammenschluss erfahrener Projetentwickler und Bestandshalter, ein über 11.000 qm großes Grundstück erworben, auf dem der Gewerbepark voraussichtlich ab September 2019 umfangreich erweitert wird.

Geplant ist die Errichtung von rd. 5.300 qm qualitativ hochwertigen Büro-, Lager-, Produktionsflächen, inklusive zugehöriger Büro- und Serviceflächen, die aufgrund der modularen Bauweise flexibel auf die Mieter- und Nutzeranforderungen angepasst werden können.

Die insgesamt 13 Einzelflächen stehen Handwerkern, Gewerbetreibenden, Herstellern, Handelsunternehmen und Logistikern voraussichtlich ab Anfang 2021 zum Bezug zur Verfügung und teilen sich in Einheiten ab 260 m² bis 740 m² auf. Büroflächen können bereits ab 30 m² angemietet werden, wofür ein zentral gelegenes separates Bürogebäude vorgesehen ist. Je nach Bedarf ist es auch möglich, in den jeweiligen Hallen separate Büro- und Funktionsflächen zu integrieren.

„Hier kann man wachsen – nichts ist fest eingefügt“, betont Hommelsheim. Die Mietpreise werden sich 5,50 €/m² und 7,00 €/m² bewegen – je nachdem, welchen Ausbaustandard die Mieter wünschen. Bereits die vorgesehen de aktuelle Ausstattung der Büroräume muten relativ modern an. Ein Glasfaseranschluss ist obligatorisch.

OSMAB Holding AG – www.osmab.de
Die OSMAB Holding AG (Rösrath) ist ein auf Immobilien spezialisiertes Unternehmen. Seit 1992 agiert die Unternehmensgruppe als Investor, Projektentwickler und Bestandshalter. Dabei werden schwerpunktmäßig Büroimmobilien und Logistikimmobilien entwickelt. Weitere Geschäftsfelder sind die Entwicklung von Baulandflächen und das Facility Management des eigenen Immobilienportfolios. Neben dem Hauptgeschäft ist die Unternehmensgruppe noch in den Bereichen Energie und Logistik aktiv.

 

Michael Hommelsheim I mhi immobilien Gruppe – www.mhi-gruppe.de
Die unternehmergeführte mhi immobilien Gruppe (Düren) ist ein integrierter Qualitätsanbieter von ganzheitlichen Service- und Dienstleistungen, die den kompletten Lebenszyklus der Immobilienbewirtschaftung abdeckt. Seit 1999 erbringt die Unternehmensgruppe in diversen operativen Gesellschaften für institutionelle und private Kunden sämtliche Leistungsbausteine des Property Managements sowie des Facility Managements. Dabei werden mit über 9.000 Vertragseinheiten „under management“ rd. 700 Mio. Euro Immobilienwerte verantwortet.

Darüber hinaus bietet die mhi immobilien Gruppe spezialisierte Dienstleistungen, wie etwa Quartiersmanagement, Wohnungseigentumsverwaltung und Immobilienentwicklung an und erwirbt dabei auch Immobilienportfolios für den Eigenbestand.

Somit bietet die mhi immobilien Gruppe aus einer Hand für seine Kunden und Investoren alle Leistungen nicht nur für die erfolgreiche Investition und das Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Der Abdruck ist honorarfrei unter Benennung der Quelle „OSMAB mhi Invest GmbH & Co. KG“.

Pressekontakt
Michael Hommelsheim

mhi immobilien Gruppe
Gewerbepark „Alte Molkerei“
Mariaweilerstraße 83 a-c/85/87
D-52349 Düren
E-Mail: m.hommelsheim@mhi-gruppe.de